ROI, cash flow i negocjator AI w jednym miejscu — zamiast otwierać Excela, wklej ofertę i od razu wiesz, czy warto dzwonić do sprzedającego.
Ponad 2 400 przeprowadzonych analiz w Polsce i Niemczech
Aplikacje, które wykorzystujemy
Kalkulator ROI i Deal Score są dostępne bez opłat. Plan Pro zdejmuje limit kredytów AI i odblokowuje negocjatora, eksport PDF oraz rynek niemiecki.
Przykładowe wyniki. Wartości zależą od danych, które wprowadzisz.
Analiza jednej oferty to zwykle kilkanaście czynności. Każda z nich jest tu już zrobiona.
Otwórz ofertę na Otodom, OLX czy ImmoScout24, skopiuj stronę i wklej. AI wyciągnie cenę, metraż i lokalizację.
ROI z najmu, marża z flipa, wszystkie koszty transakcyjne i ocena atrakcyjności w skali 0–10 — w kilka sekund.
Opis ogłoszenia, skrypt negocjacyjny, Pitch Deck dla wspólnika, raport PDF. Wszystko gotowe do wysłania.
ROI z najmu, marża z flipa i ocena inwestycji 0–10 wraz z listą zalet, minusów i ryzyk.
Wklej treść oferty z dowolnego portalu — cena, metraż, miasto i stan wypełniają się same.
Zestaw do czterech nieruchomości obok siebie ze zdjęciami i wyeksportuj wynik do Excela.
PCC, taksa notarialna, prowizja pośrednika, koszt finansowania remontu — wszystko wpływa na wynik.
Cena za metr zestawiona ze średnią w mieście — od razu widzisz, czy oferta odstaje.
Gotowe skrypty w trzech tonach i sugerowana kwota otwarcia negocjacji.
Cztery slajdy dla wspólnika albo inwestora, bez otwierania PowerPointa.
PCC i taksa notarialna dla Polski, Grunderwerbsteuer per land dla Niemiec.
Przeliczasz dziesięć ofert tygodniowo i potrzebujesz szybko odsiać te bez marży.
Liczysz ROI z czynszu i chcesz wiedzieć, po ilu latach mieszkanie zacznie zarabiać.
Musisz pokazać wspólnikowi albo rodzinie konkretne liczby, a nie własne przeczucie.
Nie. Wyniki mają charakter orientacyjny i służą do szybkiego odsiania ofert, które nie mają sensu. Przed podpisaniem umowy skonsultuj się z rzeczoznawcą majątkowym lub doradcą finansowym.
Ze zbiorczych raportów rynkowych, aktualizowanych okresowo. To wartości orientacyjne dla największych miast — służą do porównania rzędu wielkości, nie do wyceny konkretnego lokalu.
Kalkulator ROI działa za darmo. Rejestracja daje 3 darmowe kredyty na funkcje AI. Plan Pro — bez limitu — kosztuje 49 zł miesięcznie albo 490 zł rocznie, czyli dwa miesiące gratis. Anulujesz w dowolnym momencie.
Sam kalkulator działa od razu, bez konta. Konto jest potrzebne do funkcji AI (odczyt ogłoszenia, generator opisów, negocjator) oraz do zapisywania analiz.
Dane logowania są szyfrowane, a dostęp do bazy chroniony regułami na poziomie wiersza. Nie sprzedajemy ani nie udostępniamy Twoich danych stronom trzecim. Płatności obsługuje Stripe — nie przechowujemy danych kart.
W pełni dla Polski i Niemiec — każdy z tych rynków ma własne podatki i opłaty wpisane w kalkulator. Kolejne kraje dodajemy pojedynczo, dopiero po sprawdzeniu ich przepisów, zamiast udawać, że jeden wzór pasuje wszędzie.
Wklej ją i sprawdź, ile naprawdę zostanie w kieszeni po wszystkich kosztach.
Policz za darmo